Il Diritto Immobiliare negli USA ha delle peculiarità molto specifiche che possono mettere in grandi difficoltà gli acquirenti italiani. Comprare casa negli Stati Uniti per chi non conosca il Diritto degli Stati Uniti, può trasformarsi in un evento abbastanza singolare.

Lamura, Malizia, Rasile & Partners, Il Diritto Immobiliare per gli Italiani

Lo studio legale Lamura, Malizia, Rasile & Partners si occupa anche di diritto immobiliare, offrendo assistenza nell’acquisto di immobili negli USA.

Per l’acquisto di un immobile, infatti, è consigliato ai non residenti e agli stranieri di costituire una società americana (LLC) a due membri per evitare una ritenuta del 15% sulla rivendita dell’immobile e ottenere vantaggi fiscali sugli affitti. La costituzione di una LLC richiede l’assistenza di un legale, che può agire come Manager o Segretario della società per gestire le operazioni immobiliari. Dopo la creazione della società e l’ottenimento del codice fiscale (EIN), l’investitore può fare un’offerta per l’acquisto dell’immobile, versando un deposito. Seguiranno verifiche legali come la ricerca sul titolo di proprietà e l’assicurazione, fino al rogito finale, che conclude l’acquisto con il pagamento del prezzo e il trasferimento della proprietà.

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